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外国人可以在新加坡买房吗?

新加坡留学网-移民资讯-2019年04月08日 11:52

政治稳定、经济持续增长、空气好治安好……是许多外国人置业和投资新加坡的理由。

  外国人能在新加坡买房吗?

  能!但是同样买房并不等于移民!

  据立思辰留学360介绍,政治稳定、经济持续增长、空气好治安好……是许多外国人置业和投资新加坡的理由。

  不少外国人甚至利用买房作为申请在新加坡长期居留的一个跳板,不过同样在新加坡买房不等于移民:

  房子是从私人发展商和私人手上购买的,而居留证是由新加坡政府签发的,两者没有任何关系。

  虽说买房并不等于移民。不过,买房确可以成为新加坡移民的跳板:

  新加坡作为世界最开放的经济体之一,为了吸引更多外资投资本地,达成以下条件的可以申请长期居留准证:(四个条件需要同时达成)

  1. 年龄45周岁以上

  2. 在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产

  3. 在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币

  4. 在新加坡购买医疗保险

  可想而知,买房是通往新加坡移民的必经之路,若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利,持该居留准证可以自由出入新加坡。

  外国人能在新加坡买哪些房?

  其实在新加坡,针对外国人的限制相对较少,只有新的组屋和有地住宅(包括地块)禁止外国人购买。

  组屋是由政府出资建造的公共房屋,地契都属于99年,因此政府对于组屋的购买、转售和出租条例相当严格,只有新加坡公民和永久居民可以购买,而且购买后的半年内必须卖掉在外国的房子。

  外国投资者的选择,一般包括工商房地产,以及四种住宅房屋:

  二手组屋、私人公寓、分层地契有地住宅,以及圣淘沙岛的升涛湾别墅(但不能购买地皮)。

  二手组屋:

  有非永久居民外籍配偶的新加坡人,可申购非成熟市镇的二房式预购新组屋,但必须符合一些条件。

  夫妇两人都是永久居民的外国家庭,可在公开市场上购买二手组屋,但前提是必须在获得永久居民权后等满三年,购买后必须在半年内卖掉国内外的私人房地产。

  私人公寓:

  是由私人发展商建造的商品房,地契一般分99年、999年和永久。新加坡的私人公寓一般附带免费停车位和装修,例如厕所、厨房、地板、地砖、门等都已经装好。

  分层地契有地住宅:

  是一种两三层楼的联排(排屋)或半独立式别墅,但地契与项目内的其他别墅共同拥有。

  这类房屋种类的地契一般分99年、999年和永久,与普通公寓一样,也附带装修和游泳池等设施。

  升涛湾别墅:

  是新加坡唯一允许外国人购置的有地房产,由于数量有限,所以价格相当昂贵。目前,市面上可以买到的应该都是二手房,由于岛上的别墅大多由不同的私人屋主承建,因此风格和质量不同。

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