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海外学生在新加坡租房有哪些注意事项?

新加坡留学云-行程准备-2020年10月08日 17:31

申请新加坡大学留学,关于住宿问题是海外学生关注的重点。一般来说,新加坡公立大学多数会建学生宿舍,而私立大学少有提供学生宿舍的。

  申请新加坡大学留学,关于住宿问题是海外学生关注的重点。一般来说,新加坡公立大学多数会建学生宿舍,而私立大学少有提供学生宿舍的。

  一般来说本科生入学,如果学校有学生宿舍,基本不用担心校内住宿的问题,基本都可以申请到宿舍。不过立思辰留学要提醒大家的是,部分房型没有空调,可能会比较热,需要入住的小伙伴做好心理准备哦。另外,校外周边有很多房屋可供参考。

  新加坡大概有两种房间供学生们选择,第 1 种是政府的HDB,也就是组屋。他是政府的房子,所以价格会比较便宜,并且空间会很大。

  另一种就是私人公寓。私人公寓的配套设施和规格会比组屋好,因为他有保安还有私人的游泳池以及健身设施和娱乐设施。但是有一个致命的缺点就是公寓的房间面积都比较小,而且价格也很贵。一般学生都会选择政府的HDB,HDB的价格大概是在400或者500新币左右。

  而公寓一般有三种房型:

  主人房(Master Room):屋子里最大的那间,同时配有独立卫生间,学生比较有隐私,价格通常在1200新币左右。

  普通房(Common Room):房间比主人房小,需要和别人合用卫生间,价格通常在900-1400新币左右。

  佣人房(Maid Room):通常只有公寓和排屋才会有佣人房,房间比较小,三四平米左右,通常只能放一张单人床和一个衣柜,且很多没有窗,也需要和别人合用卫生间。价格通常在400-600新币左右。

  按房型来看,租金的高低顺序是主人房独租(1200-1600新币)>普通房独租(900-1400新币)≥主人房合租(600-800新币)>普通房合租(500-700新币)≥佣人房(400-600新币)。

  由于新加坡的房价很贵,学生一般负担不起,大多数学生都是找人分摊房租!如果有室友的话,公寓和政府组屋着两种房型的价格平均每人大概在450新币到650新币之间波动。

  各位同学签订租房合约的时候,一定要谨慎,因为租房条约是具有法律效用的。即使新加坡是一个安全度很高的国家,同学们一人在异国他乡还是要懂得保护自己,防人之心不可无。

  如果是和中介签约,还有一些事项要注意:

  一定要看到中介的名片;

  一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的,屋主持的是复印件,但是上面有建屋局的印章,注意, 建屋局的印章不是复印的,有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的;

  一定要检查好和约,正规合约是中介公司的公司合约,大约五到八页,不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨和约;

  要求屋主,中介还有自己在和约的签名上按手印,而不只是简单的签名,因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名;

  有可能的话最好和屋主在签约前多沟通,加深了解;

  拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租,特别是提前付数月房租;

  要求屋主的IC复印件;

  确定屋主的手机是有效的;

  要求屋主的座机电话号码。

  如果是直接与房东签约,则需要仔细看清楚合同里的条款。需要注意的地方通常有:

  验证产权,确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据(新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主);

  正式租房合同中只会有房东Landload,租客Tenant,而没有所谓的甲方、乙方;

  房租是否涵盖wifi,水电费;如果不涵盖,这些费用怎么计算;

  空调的使用是否有限制,有的房东只允许一天使用10小时空调;

  是否可以煮东西,可小煮(Light Cook如水煮、微波炉,不能炒菜)or大煮(可炒菜);

  是否可以带朋友或亲人回家;

  赔偿条款是否清楚、合理;

  房东待人是否讲理随和。

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