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新加坡购房指南:房子采光及建筑面积计算

新加坡留学云-海外房产-2013年03月30日 16:35

由于新加坡的环境的优势,很多人选择到新加坡买房子,那么在买房的时候,很多人都会存在误区,下面新加坡房产网将给大家说说新加坡购房指南,房子采光及建筑面积计算的注意事项。

  由于新加坡的环境的优势,很多人选择到新加坡买房子,那么在买房的时候,很多人都会存在误区,下面新加坡房产网(http://www.housesg.cn/)将给大家说说新加坡购房指南,房子采光及建筑面积计算的注意事项。

  一、采光条件如何看?

  一处称心的房子,采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源,使人心情舒畅,便于住宅内部各使用功能的布置,否则将会长期生活在昏暗之中,依靠人工照明,对人的身心健康十分不利。

  采光可分为直接采光和间接采光,直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光,并至少有一个主要房间朝向阳面。

  二、哪些是不计算建筑面积的范围呢?

  1.突出墙面的构件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角台阶、无柱雨蓬等。

  2.检修、消防等用的室外爬梯。

  3.层高在2.2米以内的技术层、夹层。

  4.构筑物,如:独立烟囱,烟道、油罐、水塔、储油(水)池、储藏、地下人防干、支线等。

  5.建筑物内外的操作平台、上料平台,及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

  6.没有围护结构的屋顶水箱,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

  7.单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

  8.层高小于2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

  9.岗亭、警亭、书报亭等。

  10.里弄房屋后天井内的天棚。

  11.利用马路、通道及隙地所搭棚架。

  12.阁楼。

  13.房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。

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